一、消防维保基本介绍

根据国家自动消防系统的建造和验收规范，自动洒水系统的建筑和验收规范以及建筑物自动消防设施和房间的标准化管理，进行消防维护。通过将定义消防系统正常运行的先决条件的这些规范与甲方的实际设备和管理要求相结合，并使整个维护工作系统化和标准化，使它处于良好的运行状态。
根据《社会消防技术服务运行规定》第七条，消防设施维修检测机构的三级资格应当符合下列条件。
（1）公司法律事务干事的资格。
（2）维修室符合维修灭火器的种类和数量的要求，建筑物面积超过100平方米。
（3）适用于灭火器维护范围的设备，设备和设备。
（4）至少有一名注册消防员和至少五名具有灭火器维护技能的人员。
（5）健全的质量管理体系。
（6）法律，行政法规规定的其他条件。
第八条消防设施维修检查机构的二级资质应当符合下列条件。
（1）建筑面积为200平方米或以上的公司的法务人员资格;
（2）设备，设备以及与消防设备的维护和测试范围相适应的设备。
（3）六名或以上注册消防员，包括至少三名一级注册消防员。
（4）操作人员必须具备职业资格证书，才能建造中级或更高技能的消防员，其中至少30％必须具有高级技能或更高的技能。
（5）健全的质量管理体系。
（6）法律，行政法规规定的其他条件。
第九条消防设施维修单位的一级资质应当符合下列条件。
（1）我们已获得消防设施维护组织二级资质三年以上，并且自申请之日起三年内没有非法活动的记录。
（2）场地的建筑面积超过300平方米;
（3）设备，设备以及与消防设备的维护和测试范围相适应的设备。
（4）至少有10名注册消防员，包括至少6名一级注册消防员。
（5）操作人员必须具有职业资格证书才能建造中级或更高技能的消防员，其中至少30％必须具有高级技能或更高的技能。
（6）健全的质量管理体系。
（7）在申请日前三年，从事至少20处工业建筑和私人建筑的维护和检查活动，这些建筑的单幢建筑面积为20,000平方米或以上，并设有自动灭火设施。做到了
（8）其他法律，行政法规规定的条件。

二、消防维保资质

1.根据《规章》第7条，消防维保维修测试协会的三级资格应满足以下条件：
具有法人资格的公司，注册资本为人民币30万元以上。维修室符合维修用灭火器的种类和数量要求，建筑面积超过100平方米。适用于灭火器维护范围的设备，设备和设施。至少有一名注册消防员和至少五名具有灭火器维护技能的人员。健全的质量管理体系。法律，行政法规规定的其他条件。
2.根据《条例》第8条，消防设施维护和检查机构的二级资格应满足以下条件：
具有法人资格，注册资本200万元人民币，建筑面积200余平方米。设备，设备以及与消防设备的维护和测试范围兼容的设备。至少6名注册消防员，包括至少3名一级注册消防员。运营人员已获得中级或更高技能的建筑消防员的专业资格证书，其中高级技能水平至少为30％或更高。健全的质量管理体系。法律，行政法规规定的其他条件。
3.根据《规章》第九条，消防设施维护和检查机构的一级资质应满足以下条件：
取得消防维保维修检查机构的二级资质三年以上，自申请之日起三年内没有违法行为的记录。 注册资金400万元以上，建筑面积300余平方米。设备，设备以及与消防设备的维护和测试范围兼容的设备。至少有10名注册消防员，包括至少6名一级注册消防员。操作员具有建造中级或更高技能水平的消防员的专业资格证书，其中至少有30％的高级技能水平。完善的音质管理体系。在申请日之前的三年内，至少有20处工业和私人建筑物的消防设施进行维护和检查，这些建筑物的单个建筑面积超过20,000平方米，并配备了自动消防设备。法律，行政法规规定的其他条件。

三、消防维保收费标准明细

收费模式大致可分为三种类型：
1.仅代表苏州的建筑物面积为基准的国家价格
2.按国家代表消防费用收费
3.根据消防系统的典型状态
消防设备的维修费用为项目的总费用，即自动消防预警系统的维修费用加上其他相关设施的维修费用。
公式：
M = A + B + C + D + E + F
M =消防设备的总维护成本A =自动消防警报系统的维护成本。
B =自动灭火系统的维护成本。
C =油烟控制系统的维护成本。
D =防火卷帘系统维护成本。
E =灭火系统维护成本。
F =消防广播和疏散指示器的维护成本，自动火灾警报系统的维护成本A是根据探测器的数量和系统的使用寿命来计算的，如下表所示。 [单位：原件/每个探测器]自动灭火系统的其他消防设备是根据服务区域内自动报警系统的维护成本计算的。
在自动灭火系统中，B = 40％A。
带有防烟/排气系统，C = 25％A。
如果配备了防火卷帘系统，则D = 200元x卷帘门的数量；如果配备灭火剂系统，则E = 35％A。
如果有广播/疏散命令系统，则F = 20％A。